DISEÑO CONCEPTUAL DE HOSTAL TEMÁTICO JAPONÉS EN CORIA DEL RÍO
REALIZADO EN
TALLEReSTUDIO
ANTONIO SOLÉ DÍAZ ARQUITECTO
Estado actual del expediente en fase de gestión
Actual Edificio
RIO Actual Planta Baja AV/ANDALUCIA
Actual Planta Alta
El edificio se organiza como una secuencia de espacios marcados
por los sucesivos muros de carga transversales a la dirección de la parcela que
conforman un total de 5 crujías. Su carácter manifiesta una gradualidad de
calidad y antigüedad a medida que se avanza desde el acceso principal en Av/
Andalucía, que revela la importancia de la fachada a este vial frente a la
fachada hacia el río que, al igual que en los edificios colindantes, se
formaliza como fachada trasera, de menor altura y con diversidad de volúmenes
formando el patio abierto con la salida al margen del río, zona antiguamente de
poco interés para la ciudad.
En Planta Baja los recorridos del edificio se limitan al barrido
de la secuencia de espacios descrita, empezando por el zaguán junto a la
medianera derecha que da paso a un espacio amplio en la segunda crujía el cual
funciona como distribuidor y siguiendo en linea recta a través de un pasillo
ancho en la 3ª crujía para llegar a un espacio de menores dimensiones que los
anteriores previo al patio, 4ª y 5ª crujía, últimas ampliaciones del edificio
con un nivel constructivo más sencillo.
El crecimiento del edificio añadiendo vanos hacia la trasera ha
ido alejando las partes centrales de la luz y ventilación naturales quedando la
2ª y 3ª crujía sin posibilidad de tener ventanas.
El grafo de organización de la planta revela la enorme superficie
ocupada por espacios de paso, servidores, y la escasez habitaciones
aprovechables como espacios servidos.
Para ascender al nivel superior existe una escalera con una
entrada independiente en fachada principal, que da acceso al piso de Planta
Alta, el cual ocupa solo la 1ª y 2ª crujía quedando el resto del techo de
Planta Baja como un 1er nivel de azotea desde donde arranca una
escalera exterior que da acceso a la azotea del 2º nivel (techo de Planta
Alta), punto más alto de la edificación.
Al recorrer estas azoteas se percibe su potencial como terrazas
lúdicas, con atractivas vistas ofrecidas por la orientación y apertura del edificio
a sureste hacia el río, y la posición privilegiada de la finca en la proximidad
de los Cerros San Juan y Cantalobos que, emergiendo por detrás de la manzana
opuesta en Av/Andalucía, se pueden divisar desde la cubierta.
Accesos
En la relación del edificio con el entorno hay condicionantes históricos
que, por el cambio del contexto, procede revisar.
La orientación tradicional del edificio hacia la Av/Andalucía, ha
originado la gradual disminución de calidad y compacidad de sus crujías hacia la
C/Magdalena, hasta llegar a una 4ª y 5ª crujía de construcción sencilla abierta
al patio trasero.
Uso
El nuevo uso para el edificio es el de Hospedaje, estructurado en
el edificio de modo que sea viable su reversibilidad.
Flexibilidad
Para responder a la demanda variable del sector deberá tener variedad
de calidades de habitaciones que permitan flexibilidad de uso así como la posibilidad
de independizar sectores para atender a grupos o poder ofertar pequeñas
habitaciones para un público juvenil.
Espacios
Que el tratamiento de los
espacios sea sencillo, ordenado con recursos no costosos, con un acabado limpio
y transparencia de visuales.
Lenguaje
La asignación temática para el tratamiento de los interiores se
centra en la cultura japonesa, con referencias en la población de Coria del Río
en relación con la historia del apellido “Japón”.
Propuesta de Reforma y Ampliación
Con el acceso principal por C/Magdalena, se propone potenciar el patio como
un espacio ajardinado, a través del cual se accederá a la parte central del
edificio en la 2ª crujía donde se organiza en una
sala polivalente la escalera y la distribución. La iluminación y ventilación de
este espacio singular se resuelve mediante un tragaluz en continuidad con el
patio.
Ello supone reformar las Plantas Baja y Alta actuales, y mediante
construcción ligera (madera), ampliar la 1º planta y opcionalmente levantar una
2ª planta.
Reforma y Ampliación.
Hipótesis de distribución
Planta Baja
La volumetría propuesta potencia el actual
escalonamiento del edificio, con aprovechamiento de las azoteas para su uso
lúdico como terrazas con vistas al río.
Reforma y Ampliación. Propuesta de estilo y volumetría
LA ESCALERA REQUIRIÓ UN REPLANTEO MINUCIOSO 
LA SUBIDA A LA AZOTEA, ABIERTA A LA INTEMPERIE REQUIRIÓ TRATAMIENTO DE EXTERIORES (IMPERMEABILIZACIÓN, AISLAMIENTO, ETC)
PARA QUE LA PEQUEÑA COCINA ANEXA AL PASILLO NO AGOBIARA EL ESPACIO DE ABAJO HICIMOS UN ENCOFRADO PARA ALBERGARLA EN UN VOLUMEN VOLADO DE HORMIGÓN 
